{"id":17220,"date":"2024-04-25T08:09:00","date_gmt":"2024-04-25T11:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acordocerto.com.br\/?p=17220"},"modified":"2024-04-25T16:54:46","modified_gmt":"2024-04-25T19:54:46","slug":"seguro-fianca-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acordocerto.com.br\/blog\/seguro-fianca-como-funciona\/","title":{"rendered":"Seguro Fian\u00e7a: como funciona, o que \u00e9 e quando optar? Fique por dentro!"},"content":{"rendered":"\n

Antigamente para alugar um im\u00f3vel era necess\u00e1rio ter um fiador. Hoje em dia isso ficou mais f\u00e1cil com o surgimento de novas possibilidades, como o seguro fian\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 ouviu falar dele? Essa \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o boa para ambas as partes. Afinal, garante ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel uma indeniza\u00e7\u00e3o caso o inquilino n\u00e3o pague o aluguel.<\/p>\n\n\n\n

\n Consulte seu CPF<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

Ao mesmo tempo, evita toda a burocracia necess\u00e1ria para ter um fiador. Esse \u00e9 um dos motivos que est\u00e1 fazendo o seguro fian\u00e7a se popularizar.<\/p>\n\n\n\n

E se voc\u00ea quer saber mais sobre essa possibilidade, veio ao lugar certo. Neste artigo vamos mostrar o que \u00e9 o seguro fian\u00e7a como funciona, e como ter acesso a essa modalidade. Vem com a gente!\ud83d\ude09<\/p>\n\n\n\n\n\n

O que \u00e9 o seguro fian\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o voltada para quem quer alugar um im\u00f3vel, mas n\u00e3o conta com um fiador. \u00c9 uma esp\u00e9cie de seguro que garante o pagamento para o propriet\u00e1rio em caso de inadimpl\u00eancia do inquilino.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma modalidade prevista na Lei do Inquilinato, que \u00e9 a lei que explica todos os direitos e os deveres que tanto o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, quanto o inquilino possuem.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso \u00e9 necess\u00e1rio pagar um valor a mais, que corresponde a uma quantia de aproximadamente 7% a 10% do aluguel, dependendo do score de quem vai alugar o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Para que serve o seguro fian\u00e7a?<\/h3>\n\n\n\n

O seguro fian\u00e7a serve para dar garantia para quem est\u00e1 locando um im\u00f3vel. <\/strong>Al\u00e9m disso, ele elimina toda a burocracia<\/strong> para se ter um fiador, pois o contrato \u00e9 firmado apenas entre o locador e o locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\n Consulte seu CPF<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

Ent\u00e3o se o inquilino n\u00e3o pagar o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio pode acionar o seguro fian\u00e7a e receber o valor. Por isso, essa \u00e9 uma forma bastante segura para quem est\u00e1 locando.<\/p>\n\n\n\n

Vale dizer, por\u00e9m, que o locat\u00e1rio passa por uma an\u00e1lise feita pela pr\u00f3pria seguradora, podendo ser ou n\u00e3o aprovado. Isso leva em considera\u00e7\u00e3o as restri\u00e7\u00f5es no nome, bem como o seu score de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 gostando deste artigo? Ent\u00e3o leia tamb\u00e9m:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Como consultar protesto em cart\u00f3rio ou no seu CPF;<\/a><\/li>\n\n\n\n
  2. Como saber meu Score: Gr\u00e1tis, r\u00e1pido e f\u00e1cil!;<\/a><\/li>\n\n\n\n
  3. C\u00e1lculo Reajuste de Aluguel: Passo a passo completo.<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

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    Seguro fian\u00e7a: como funciona<\/h2>\n\n\n\n

    O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma modalidade prevista na circular 671\/22 da Superintend\u00eancia de Seguros Privados (Susep).<\/a> Essa \u00e9 a ag\u00eancia que regula o setor, ditando todas as regras sobre os seguros no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

    Nesse caso, al\u00e9m do aluguel, o seguro tamb\u00e9m inclui o pagamento do condom\u00ednio, IPTU<\/a>, contas de \u00e1gua, luz, g\u00e1s e diversas outras obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

    \n Consulte seu CPF<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

    No entanto, isso depende muito de seguradora para seguradora. At\u00e9 porque o seguro b\u00e1sico cobre somente os alugueis, ao passo que h\u00e1 op\u00e7\u00f5es em que pode-se cobrir outras contas e at\u00e9 mesmo eventuais danos no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

    Vantagens e desvantagens do seguro fian\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n

    Assim como toda modalidade, o seguro fian\u00e7a tem suas vantagens e desvantagens que precisam ser consideradas antes da assinatura do contrato. Vamos falar sobre elas.<\/p>\n\n\n\n

    Vantagens do seguro fian\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n

    As vantagens do seguro fian\u00e7a se estendem para os dois lados, ou seja, vale tanto para o inquilino quanto para o fiador.<\/p>\n\n\n\n

    Para o inquilino<\/h4>\n\n\n\n
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    1. Dispensa do fiador ou do dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o aluguel<\/a>:<\/strong> o principal benef\u00edcio do seguro fian\u00e7a \u00e9 a flexibilidade que ele proporciona ao inquilino. Com o seguro, voc\u00ea n\u00e3o precisa encontrar um fiador ou desembolsar um valor alto para o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, o que pode ser um grande desafio, especialmente para quem est\u00e1 come\u00e7ando a vida independente ou se mudando para uma nova cidade;<\/li>\n\n\n\n
    2. Agilidade na aprova\u00e7\u00e3o do contrato:<\/strong> a contrata\u00e7\u00e3o do seguro fian\u00e7a geralmente \u00e9 um processo r\u00e1pido e simples, o que agiliza a aprova\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel. Isso \u00e9 especialmente vantajoso para quem est\u00e1 buscando um im\u00f3vel com urg\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n
    3. Maior comodidade:<\/strong> o seguro fian\u00e7a oferece tranquilidade e praticidade para o inquilino, pois ele n\u00e3o precisa se preocupar em encontrar um fiador ou em administrar um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, a maioria das seguradoras oferece servi\u00e7os online para acompanhamento da ap\u00f3lice e pagamento do pr\u00eamio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

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      Para o locador<\/h4>\n\n\n\n
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      1. Garantia de pagamento do aluguel: <\/strong>o seguro fian\u00e7a garante ao locador o recebimento do aluguel em dia, mesmo em caso de inadimpl\u00eancia do inquilino, proporcionando maior seguran\u00e7a para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, evitando transtornos e preju\u00edzos financeiros;<\/li>\n\n\n\n
      2. Agilidade na resolu\u00e7\u00e3o de problemas:<\/strong> em caso de inadimpl\u00eancia, a seguradora \u00e9 respons\u00e1vel por resolver o problema de forma r\u00e1pida e eficiente, o que minimiza os transtornos para o locador;<\/li>\n\n\n\n
      3. Redu\u00e7\u00e3o de riscos: <\/strong>o seguro fian\u00e7a ajuda a reduzir os riscos de inadimpl\u00eancia, o que pode ser um fator importante para atrair inquilinos com bom perfil de cr\u00e9dito;<\/li>\n\n\n\n
      4. Outras coberturas adicionais:<\/strong> algumas seguradoras oferecem coberturas adicionais no seguro fian\u00e7a, como assist\u00eancia jur\u00eddica e desocupa\u00e7\u00e3o for\u00e7ada. Essa prote\u00e7\u00e3o extra pode ser vantajosa para o locador, pois garante que ele ter\u00e1 suporte em caso de problemas com o inquilino.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        <\/p>\n\n\n\n

        Desvantagens do seguro fian\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n

        A principal desvantagem \u00e9 que o valor pago n\u00e3o retorna para o inquilino, diferente do que acontece no cau\u00e7\u00e3o, que o dinheiro pode ser resgatado ao final do contrato.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Dessa forma, se n\u00e3o ocorrer nenhum tipo de imprevisto, o inquilino paga um valor a mais mensalmente que n\u00e3o vai para o bolso do locador e tamb\u00e9m n\u00e3o retorna para ele.<\/p>\n\n\n\n

        \n Consulte seu CPF<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

        Isso pode tornar o valor do aluguel de um im\u00f3vel mais caro. Sem contar que tamb\u00e9m \u00e9 um processo que exige a aprova\u00e7\u00e3o da seguradora.<\/p>\n\n\n\n